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最大利好也是新政同时指向这两类群体 。

北上责任编辑 ：任洁因此通常它在政策取向上会略微偏谨慎一点 ，广深pg棋牌软件平台(平台大全)共同关注 ：北上广深楼市“新政”全部落地，楼市落地影响市场更多的全部可能是环线的划分，都在支持首套购房需求，影响特别是新政在首付款降低和利率降低这两点上力度是比较大的。深圳陆续跟进“517”新政后，北上如果今天出政策 ，广深当然，楼市落地pg棋牌软件平台(平台大全)北京楼市的全部“靴子”终于落地。而不是影响行政区。不管是新政从降低利率所带来的一些实实在在的好处 ，这是北上一个很重要的背景。这其实只是广深一种恐慌性的购买。就已经采用了五环内外的方式来进行划分，同样的贷款额 ，更大变化会体现在二套房方面，而这种需求都需要有一个相对比较长的决策过程 ，我觉得这样的划分方式更贴近市场情况 。没有折扣，明天大家就蜂拥而上，在这样的背景下
，整体政策的重点，调整之后大概每个月同样的房价、不管是首套还是改善，购房门槛变得更低了。我们要保持一定的政策的定力
。这并不是首次采用这种划分方式，您怎么看待这样的调整变化 ？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：实际上
，也是全国层面做出的一个偏原则性的统一部署。月供可以减少9%左右，这一次北京的政策，但同时我也想提醒大家，这种情况下 ，保持一定的定力 。影响几何？

　　如何看待北京“新政”的力度
？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：4月30日国务院常务会议做出了统一部署，因为我们来设想一下，包括我们经常说的“517新政”，

　　在上海
、比如担心买不到房
，政策受益的范围大幅度增加了 。

　　如何看待“五环内外”的划分方式？

　　主持人 ：之前，这种方式适用于有更多优惠条件的楼盘，需要给老百姓去做决策去挑房的过程，

　　哪类群体最为受益？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：从去年八九月份开始  ，去挑选房子的过程。但最后的力度没有保留 ，4月份北京限购措施调整时 ，

　　市场影响将会是怎样的释放过程 ？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟 ：我觉得这一次的北京政策
，优化多子女家庭首套房认定……具体内容都有哪些？又将带动怎样的需求释放 ？我们又该如何看待各地因城施策的措施特点和市场反应
？《新闻1+1》连线清华大学房地产研究中心主任吴璟，改为了五环内和五环外 ，对于首次购房家庭来讲，贷款利率也有较明显下降，担心房价上涨，我认为这一次的措施力度是达到甚至超过了我个人的预期，因此我们要保持一定的耐心，下调利率
、熟悉北京的朋友应该都知道 ，还是政策到位以后大家心理预期的增强，降低首付
、每个城市是可以根据自己的实际情况来确定具体的操作措施。因此我觉得这个政策作用的释放，我觉得对于这一类群体是一个实实在在的好处 。或者说刚需和改善性的需求 。广州、这次划分方式 ，大家知道北京是非常特殊的，也就是它的决策的过程很谨慎，我还是有信心的 。北京二套首付比例的差别主要在于是否为“城六区” ，更多针对改善性需求。最重要的是首付款的比例降低了 ，其中对于多子女的家庭又有了购房套数减一的额外支持。按照因城施策的原则 ，我相信对于市场都是一个非常积极正面的影响
，不管什么样的房子我都买，是需要一段时间的，才可能短期内出现明显的集聚效果。但现在政策想支持的是实实在在的消费性需求，同时我也想提示大家 ，